Yamatokoriyama
シバサンホームは、奈良市北之庄町の工務店です。
1969年から、この土地で家をつくってきました。
大工社長と二代目の専務が、親子二代で正直にお応えします。
本体価格・税込。内装・設備・照明込み。延床30坪なら本体価格2,095万円〜です。諸費用・外構・土地は別途で、総額の目安も最初にお伝えします。
消防署・警察署など、災害時の拠点になる建物と同じ強さの基準です。全棟で構造計算をして確かめます。
冬の朝でも家の中がおおむね13℃を下回らない目安です。
家全体のすき間の合計が、30坪の家で約50平方センチ以下。C値の実測平均値は0.2〜0.5です。
延床30坪なら本体価格2,095万円〜（税込・内装・設備・照明込み）が目安です。このほかに諸費用・外構費が別途かかりますが、総額の目安も最初にご提示します。家づくりは家の本体価格だけではなく、さまざまな諸経費が必要になります。後で予算が圧迫されないように、かかる全てのお金をお伝えします。
価格・プランの詳しい内訳を見る →表示はすべて税込・本体価格の目安です。諸費用・外構費・土地代は別途かかります。延床面積や仕様により変動します。NESTは自由度の高いセミオーダー、ARCHは建築家による自由設計です。
実際にお引き渡しした家です。
外観やLDK、キッチン、吹き抜けまで、
押すと写真がすべて見られます。
オプションで追加するものではありません。
C値0.5以下も、NEST・ARCHともに標準仕様です。
それぞれの数字の意味は、別のページでご説明しています。
※ GLAMPは一部仕様が異なります。性能値はNEST・ARCHの標準仕様（地域区分5）で、C値は実測平均値のため間取りにより変動します。
利用できるのは
国の「みらいエコ住宅2026事業」です。
奈良県内ならどこで建てても対象となり、最大110万円まで補助されます。
大和郡山市の制度は、無料の耐震診断や耐震改修、
耐震シェルター・ブロック塀の撤去が中心です。
無料の住宅相談窓口も設けられています。
出どころ：大和郡山市「住まい」補助金・助成・相談窓口（2026年9月時点）。制度は年度で変わります。
2026年の住宅補助金をくわしく →
奈良盆地は、昔の川筋や水田を造成した土地が多い地域です。「奈良だから弱い」ではなく、その土地ごとに調べます。地盤改良の費用は0円で済むこともあれば、200万円かかることもあります。土地を買う前に、地盤の見方をお伝えします。建物とのトータル予算で土地を選べるのが、工務店の強みです。
地盤改良の費用と、土地を買う前に知っておくこと →国が毎年発表する、住宅地の地価変動率です。
3年続けて+0.2％です。
大きく上がりも下がりもしていません。
奈良県で土地を購入して家を建てた方の土地代は、
平均1,549万円でした。
建てる場所によって、土地にかかる金額は変わります。
出どころ：奈良県「令和8年地価公示（奈良県分）」
市町村別用途別平均変動率（住宅地）／住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」2024年度・
土地付注文住宅・奈良県94件（土地取得費の平均1,548.6万円）。
最初のお打ち合わせからお引き渡しまで、目安としておよそ8〜12ヶ月です。土地さがしやプラン内容により前後します。
シバサンホームで建てて、実際に暮らしているお住まいを見学できます。無料・随時。収納と片づけやすさ、家事ラクな動線、光熱費や住み心地。暮らしている家だからこそ、見て・聞いて・体感できることがあります。
OB様邸の見学を申し込む →
大和郡山市は全域に対応しています。
事務所は奈良市北之庄町にあります。
奈良県内は、次の市町村にお伺いしています。