よくある質問

シバサンホームの注文住宅は坪単価69.9万円〜（税込）です。延床30坪なら本体価格2,095万円〜（税込・内装・設備・照明込み）が目安です。このほかに諸費用・外構費が別途かかりますが、総額の目安も最初にご提示します。

まず無理のない月々の返済額から整理します。土地代・諸費用も含めた総額で考えるので、後から大きく増えない進め方です。

国の「みらいエコ住宅2026事業」は奈良県のどこで建てても対象です。市町村の支援金は市町村によって異なります（奈良市は2026年7月に、市外から引っ越す子育て世帯向けの制度ができました）。最新の内容はご相談のときにお伝えします。

2026年7月に、市外から奈良市へ引っ越す若い子育て世帯向けの支援金ができました。大阪や京都から奈良市へ引っ越して建てる方は対象になります。国の「みらいエコ住宅2026事業」とあわせて、最新の内容はご相談のときにお伝えします。

もちろんです。「家を建てようかな」と思った段階で大丈夫。土地さがしや資金計画など、いちばん最初のことから一緒に考えます。費用はかかりません。

ご相談・資金計画・見学のご予約はすべて無料です。私たちは、一組ずつ誠実にお付き合いすることを大切にしています。しつこい営業は一切いたしません。

はい。ご来店のほか、オンライン（Web）でのご相談も可能です。ご都合に合わせてお選びいただけます。

最初のお打ち合わせからお引き渡しまで、目安としておよそ8〜12ヶ月です。土地さがしやプラン内容により前後します。

奈良市・大和郡山市・天理市・桜井市・生駒市など、奈良県全域で建てています。事務所は奈良市北之庄町41-1です。

はい、参加無料です。実際にシバサンホームで建てて暮らしているお客様のお宅を、ご予約に合わせて随時ご案内しています。

はい。展示用のモデルハウスではなく、実際にお客様が日々暮らしているお宅です。収納の使い方や住み心地、光熱費など、住んでいるからこそ分かる本当のことを見て・聞いていただけます。

随時開催・予約制です。実際に暮らしているOB様のお宅のため、ご都合に合わせて日程を調整します。ご希望の日に必ず添えるとは限りませんので、あらかじめご了承ください。

はじめての方は、まず一度（来店またはオンラインの無料相談）お会いしてご希望をうかがってから、ぴったりのお宅をご案内しています。大切なお住まいをお借りするため、また、あなたにとっても有意義な見学にするための進め方です。

はい。地元ネットワークを活かし、土地探しからお手伝いします。建物とのトータル予算で土地を選べるのが工務店の強みです。

奈良盆地は、昔の川筋や水田を造成した土地が多い地域です。ただ「奈良だから弱い」ではなく、その土地ごとに調べます。奈良で多いのは柱状改良で、費用は0円で済むこともあれば200万円かかることもあります。土地を買う前に、地盤の見方をお伝えします。

地盤調査をセカンドオピニオンで多面的に分析し、必要に応じて改良を行います。地盤は20年保証（5,000万円上限）です。土地を買う前に、地盤の見方もお伝えします。

耐震等級3（全棟・許容応力度計算）、断熱等級6（HEAT20 G2相当）、UA値0.4〜0.46、C値0.5以下を標準としています。大手ハウスメーカー水準の性能を、すべての住まいで標準装備しています（NEST・ARCHの場合）。

はい。NEST・ARCHは耐震等級3（許容応力度計算・認定等級）が標準です。全棟で構造計算を行い、一棟ずつ強さを確かめます。※GLAMPは一部仕様が異なります。

はい。耐力壁のX・Yバランス、壁直下率、ねじれ・耐風強度まで自社設計で一元管理し、全棟で許容応力度計算を行っています。

HEAT20 G2相当で、UA値は0.4〜0.46です（NEST・ARCH）。吹付け硬質ウレタンフォーム（壁85mm・屋根150mm）と、樹脂複合サッシ＋複層ガラスで実現しています。※間取りにより変動します。

構造体での実測で、C値0.2〜0.5が参考値です。すき間が少ないので、部屋ごとの温度差が小さくなります。

第3種ダクト換気「ルフロ」を標準にしています。壁内結露を防ぎ、メンテナンス性・コストにも優れた計画換気です。

長期優良住宅の基準仕様で標準対応しています（申請費用は別途）。ZEH基準にも対応しています。

広告費や中間マージンをかけず、大工社長のもと専属の職人チーム「チームシバサン会」が直接施工するため、同じ品質でもコストを抑えられます。下請け任せにせず、つくり手の顔が見える責任施工が、いちばんの違いです。

大工歴43年の社長のもと、いつも同じ顔ぶれの専属職人がつくります。だからこそ、住んでからも責任を持ってお守りします。

土台は湿気とシロアリに強い国産檜の4寸角。柱は国産杉、横架材は米松。木の性質に合わせて使い分け、金物でしっかり連結します。

今も現場に顔を出します。大工出身の社長が品質に責任を持ち、実際の施工は専属の職人チームが担います。

雨漏り10年・構造10年・地盤20年・防蟻5年（最長10年）・外壁材10年ほか。住宅瑕疵担保責任保険に引渡しから10年加入しています。

はい。3ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年と点検にお伺いし、10年目以降も継続して住まいを見守ります。点検の合間でも、気になることがあればいつでもご連絡ください。

もちろんです。建具の調整や設備の使い方など、小さなことでも遠慮なくご相談ください。早めの対応が住まいを長持ちさせます。

リフォームや修繕のご相談も承っています。お電話または来店予約からお問い合わせください。