Tenri
シバサンホームは、奈良市北之庄町の工務店です。
1969年から、この土地で家をつくってきました。
大工社長と二代目の専務が、親子二代で正直にお応えします。
本体価格・税込。内装・設備・照明込み。延床30坪なら本体価格2,095万円〜です。諸費用・外構・土地は別途で、総額の目安も最初にお伝えします。
消防署・警察署など、災害時の拠点になる建物と同じ強さの基準です。全棟で構造計算をして確かめます。
冬の朝でも家の中がおおむね13℃を下回らない目安です。
家全体のすき間の合計が、30坪の家で約50平方センチ以下。C値の実測平均値は0.2〜0.5です。
延床30坪なら本体価格2,095万円〜（税込・内装・設備・照明込み）が目安です。このほかに諸費用・外構費が別途かかりますが、総額の目安も最初にご提示します。家づくりは家の本体価格だけではなく、さまざまな諸経費が必要になります。後で予算が圧迫されないように、かかる全てのお金をお伝えします。
価格・プランの詳しい内訳を見る →表示はすべて税込・本体価格の目安です。諸費用・外構費・土地代は別途かかります。延床面積や仕様により変動します。NESTは自由度の高いセミオーダー、ARCHは建築家による自由設計です。
実際にお引き渡しした家です。
外観やLDK、キッチン、吹き抜けまで、
押すと写真がすべて見られます。
オプションで追加するものではありません。
C値0.5以下も、NEST・ARCHともに標準仕様です。
それぞれの数字の意味は、別のページでご説明しています。
※ GLAMPは一部仕様が異なります。性能値はNEST・ARCHの標準仕様（地域区分5）で、C値は実測平均値のため間取りにより変動します。
天理市には移住支援金があります。
単身の場合は60万円、2人以上の世帯は100万円。
18歳未満のお子さんがいれば、
さらに1人につき100万円です。
ただし、対象となるのは東京23区に住んでいた方などで、
奈良県内や大阪からの引っ越しは対象外です。
三世代同居・近居の助成は令和5年度で受付を終了しています。
国の「みらいエコ住宅2026事業」は、どなたでも利用できます。
出どころ：天理市「天理市移住支援金について」「令和5年度 三世代同居･近居のための住宅費用助成金（受付終了）」（2026年9月時点）。制度は年度で変わります。
2026年の住宅補助金をくわしく →
奈良盆地は、昔の川筋や水田を造成した土地が多い地域です。「奈良だから弱い」ではなく、その土地ごとに調べます。地盤改良の費用は0円で済むこともあれば、200万円かかることもあります。土地を買う前に、地盤の見方をお伝えします。建物とのトータル予算で土地を選べるのが、工務店の強みです。
地盤改良の費用と、土地を買う前に知っておくこと →国が毎年発表する、住宅地の地価変動率です。
下げ幅も少しずつ大きくなっています。
上がっている奈良市や生駒市とは逆の動きです。
奈良県で土地を購入して家を建てた方の土地代は、
平均1,549万円でした。
建てる場所によって、土地にかかる金額は変わります。
出どころ：奈良県「令和8年地価公示（奈良県分）」
市町村別用途別平均変動率（住宅地）／住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」2024年度・
土地付注文住宅・奈良県94件（土地取得費の平均1,548.6万円）。
最初のお打ち合わせからお引き渡しまで、目安としておよそ8〜12ヶ月です。土地さがしやプラン内容により前後します。
シバサンホームで建てて、実際に暮らしているお住まいを見学できます。無料・随時。収納と片づけやすさ、家事ラクな動線、光熱費や住み心地。暮らしている家だからこそ、見て・聞いて・体感できることがあります。
OB様邸の見学を申し込む →
天理市は全域に対応しています。
事務所は奈良市北之庄町にあります。
奈良県内は、次の市町村にお伺いしています。