奈良で新築を建てるといくら？
総額の内訳を正直に

「奈良で新築、実際いくらかかるの？」
いちばん多いご質問です。
広告に出ている価格と、最後に払う総額は同じではありません。

新築の総額は、4つでできています

新築の費用は、4つに分かれます。
この4つを足したものが、本当の総額です。

広告に大きく書かれるのは、たいてい①だけ。
②③④が「あとから膨らんだ」の正体です。

シバサンホームの新築の価格

例えば当社のパターンで言えば、
いちばん人気のNESTで坪69.9万円〜（税込）。
延床30坪なら本体価格2,095万円〜（税込・内装・設備・照明込み）が目安です。

注文住宅の坪単価はいくらか坪単価に何が含まれているかは、
会社によって違います。

注文住宅の予算の決め方月々いくらなら無理がないか。
そこから逆算する順番です。

建売と注文住宅、どちらの新築にする？

新築には、大きく2つの道があります。

• 建売：できあがった家を土地とセットで買う。価格が明確で、入居も早い
• 注文住宅：土地と会社を選び、間取りや仕様を決めてから建てる

注文住宅は、
断熱や耐震などの性能を自分で選べます。

当社の新築は、耐震等級3（全棟・許容応力度計算）と断熱等級6が標準です。

夏、2階が暑くなる理由断熱の等級が、
住んだあとの何に効くのか。

奈良で新築を建てる方の多くは、土地探しからのスタートです。
気に入った土地は、申し込む前に住宅会社に見てもらってください。

当社では候補地の確認を無料で行っています。
2026年の住宅補助金も、使えるものは漏らさずご案内します。

地盤改良にかかるお金土地の値段だけでは
総額が決まらない理由です。

よくあるご質問

奈良で新築を建てると、総額いくらかかりますか？

本体価格＋諸費用＋外構費、土地代。
当社なら延床30坪で本体2,095万円〜（税込）。
総額の目安は、最初の打ち合わせでお出しします。

完成までどれくらいかかりますか？

土地が決まってから、打ち合わせ・設計・工事。
おおむね半年〜1年前後が目安です。
入居したい時期から逆算して、早めに動くのがおすすめです。

他社で紹介された土地でも見てもらえますか？

擁壁・地盤・上下水道・日当たりまで見て、
希望の暮らしが送れる家を建てられるか、
いくらかかるかを正直にお伝えします。

この記事を書いた人：やすろー

株式会社シバ・サンホーム 専務／資金計画・土地探しの窓口

奈良の工務店シバサンホームで、初めての家づくりに伴走しています。お金のことこそ正直に。モットーはスピード・誠実さ・楽しさ。