「築10年なので、そろそろ外壁の塗り替えでしょうか。」
よく聞かれます。
一般にも「外壁は10年で塗り替え」と言われます。
でも、10年経ったお家を点検で回っている立場から、お伝えします。
10年は、早いことが多いです。
築10年のお家を、点検で見てきました
先日、10年点検にお邪魔してきました。
写真を見てください。
10年間、雨ざらし・日ざらしだった外壁と基礎です。
壁の表面は、まだしっかりしています。
傷みが出るのは、壁よりも縦に走る目地（コーキング）のほうです。
屋根が壁を守っている面は、汚れも傷みも出にくくなります。
大きなひび割れもありません。
ご覧のとおり、壁そのものは10年でもまだ十分きれいです。
もちろん立地や方角で差はあります。
それでも、「10年経ったから塗り替え」が全員に当てはまるわけではありません。
先に傷むのは、壁ではなく「コーキング」です
外壁で最初に傷みが出るのは、壁の面ではありません。
板と板のつなぎ目を埋めている、ゴム状の目地。
コーキング（シーリング）です。
新築のときは、指で押すと沈むくらいの弾力があります。
それが年数とともに固くなり、痩せて、やがて切れ目が入ります。
コーキングが切れると、そこから雨水が入るようになります。
つまり、外壁の手入れの主役は、塗装より先にコーキング。
点検で見るのも、まずここです。
では、何年目がベストなのでしょうか
傷み方は、周辺環境で変わります。
前の道路、日当たり、風の抜け方、軒の深さ。
ですから、一律には言えません。
そのうえで、点検で多くのお家を見てきた実感をお伝えします。
コーキングの状態だけ点検で確認しておけば十分、というお家がほとんどです。
家の一生で、塗り替えの回数そのものを減らせます。
大事なのは「何年」で決めることではありません。
見てから決めることです。
当社が定期点検（3ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年〜）を続けているのは、この判断をお客様と一緒にするためです。
築10年前後は、訪問営業が増える時期です。
「近くで工事をしていて、お宅の外壁が気になった」
「今なら足場代が無料」
この誘い文句で、まだ必要のない塗装をしてしまう。
そういうお話を、本当によく聞きます。
まだもつ壁を塗るのは、前倒しでお金を払っただけ。
迷ったら、建てた工務店に見せてから決めてください。
当社のお客様なら、点検のついでに一緒に見ます。
よくあるご質問
サイディングでも塗り替えは必要ですか？
いずれ必要になります。
ただ、当社の標準のKMEW「光セラ」16mmには、汚れを分解して雨で流す仕組みが入っています。
色あせ・汚れの進みがゆっくりなので、そのぶん塗り替えの時期を後ろに延ばせます。
濃い色の外壁ほど、色あせは目につきやすくなります。
だから、外壁材そのものの性能が効いてきます。この家の実例を見る →
コーキングだけ先に直すことはできますか？
できます。
部分的な打ち替えなら、足場なしで済む場所もあります。
切れているのに塗装まで待つ必要はないので、点検で見つけたら早めにお声がけします。
築10年で何もしなくて大丈夫？
「何もしない」ではなく、「見て、記録しておく」が正解です。
10年点検で外壁・コーキング・基礎の状態を確認しておく。
それだけで、次の一手を焦らず決められます。
よそで建てられた方も、外壁のことで迷ったら一度お声がけください。
奈良の工務店シバサンホームで、初めての家づくりに伴走しています。お金のことこそ正直に。モットーはスピード・誠実さ・楽しさ。