マイホームを持つ上で幸せな暮らしの為に一番大切なこと。

土地探しのポイント.2良い土地情報を得るために

良い家づくりはまずは土地探しから！どうすれば効率よく希望の土地を見つけることができるのか。
そのためには良い土地情報を得ることがポイントになってきます！

• 広く「私は土地を探している」と伝えましょう。

  不動産屋、友達、近所の長老、過去に家を建てた人、建築屋さん等に情報をもらいましょう。地域に密着している企業は独自ルートで良い情報を持っている場合がありますよ。

  

• 自分で車などに乗って探してみる。

  初歩的な探し方ですが、実は業者も実践している手法なんです。周りの環境を知ることもできるので、一石二鳥ですね。

  

• 売り地の看板が建っていたら電話をかけてみましょう。

  看板を出している不動産屋、管理会社に電話をしてみることで、看板だけでは分からない情報が知れます。例えその土地が売れてしまっていても、次に繋がる情報を得られるかもしれません。

  

• 新聞やインターネットの情報を活用しましょう。

  新聞の折り込みチラシは重要な情報源で、地域独自のフリーペーパーなども注目です。紙広告を出さずにインターネットにだけ掲載されている情報もあるかもしれないので、インターネットでの検索もおすすめです。

  

土地探しのポイント.3地域の決め方

土地探しの希望理由の上位にしていたことでも、よくよく考えるとさほど重要でない場合もあります。次のような場合、一歩立ち止まって考えてみてはいかがでしょう。
決して否定するわけではありませんが、決める前に少しだけ考えなおしてみると意外な選択肢も生まれるかもしれません。こだわりすぎると見つけにくかったり、割高になります。

• 子供の学区で決めていいですか？

  子供がその校区の学校にいくのは9年間。
  その後もずっとその家に住み続けるのですから、こだわり過ぎなくてもいいのでは？

  

• 便利さで決めていいですか？

  駅やスーパーなど便利な土地は間違いなく割高になってしまいます。希望の地域の土地を購入出来ても結果として理想よりも狭い土地、小さな家で我慢をすることになってしまい、満足のいく家が立てられない可能性があります。

  

• 今住んでいる地域orその地域の近くでいいですか？

  慣れた土地だから、今住んでいる近くで選びたい。でも、今住んでいるのは賃貸物件。賃貸物件がたくさん建っている土地は、一般的に便の良い土地で金額が高めのエリアです。

  

土地探しのポイント.4こんな土地は気を付けて！

下記のような土地は、土地探し中に“ここなら条件にピッタリ！”と思っても後から後悔しやすい場合があります。一度よく検討してみて下さいね。

• 暗い雰囲気の土地

  お墓のお隣。決して悪いわけではないのですが、暗かったり陰気だったりします。土地に面して、林など木がある場合は自然豊かと良い点はありますが虫が多いなどの注意点もあります。

  

• 大きなスーパーの近く

  いつでもスーパーに行けるし品ぞろえも豊富で便利！っと思ったらスーパーに来るお客さんが多くて近隣道路が渋滞しやすいという場合もあります。平日だけでなく休日の様子をチェックすることをおすすめします。

  

• 大通りに面している

  出かけるのに便利でな場所であっても、一日中通行量が多い道路だと騒音問題もあります。それに小さなお子様がいらっしゃる場合は毎日危険にさらされると言えます。大通りを避けることで、安全性が高まるのではないでしょうか。

  

資金計画のポイント.3ご家族にあったライフプランの一例

• マイホーム入手

  最初に家族みんなが幸せになるにはどういう生活を送ることがいいのかよく考えて。家を建てない方が幸せというケースもある。

  30歳

• 子供に手がかからなくなってきたら、奥様はパートに

  子育てが終わったわけではないし、仕事との両立は大変。だから、最初から家事がラクな家にしておくと良い。家事動線や掃除のしやすさなど、見栄え重視ではなく家事重視で。

  40歳

• ほぼ10年ごとの車買い替え時期

  日々の奥様の買い物を考えると車は2台必要と思いがち。でも、ご主人の通勤に車が必要かよく考えて。

  50歳

• 子供の大学　受験／入学

  1番お金がかかる時期。慌てることのないように計画的な貯蓄を。

  60歳

• 退職金で家をリフォーム

  そんなふうにうまくいけばそれに越したことはないですが、今の世の中、定年まで会社にいられるかどうかもわからない。だからこそ、借りられる限度額までローンを組もうなんて思ってはダメ。

  65歳