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こんにちは！☀️

奈良の注文住宅専門店シバサンホーム

プライベート用の携帯の電話帳は登録３件、やすろーです????

今日は「スマホを買うと住宅ローンに影響があるのか？」

という話題でお届けします！☺️

 

さて、コロナウイルスの話題ばかりですが

気づけば桜も散り始め、季節の移り変わりを感じますね????

 

さてさてそろそろ聞くこともある、あるGの話

そう、ファイブG!!

 

そうそう、アカギレッドの必殺技がカッコ良くってね

「食らえ、アカギファイナルスラッシュッ・・・っ!!」

こんなヒーロー戦隊があったなんて・・・

じゃなくて、5Gですね！

 

 

なんでも、5Gになると

動画が早く見れるようになるだとか

佐藤健からLINEが来るようになるんだとか・・・

スポーツの観戦方法が変わったり

今までと次元の違うサービスが盛り沢山なんですってね！

何それ、新しい5Gのスマホが欲しい！

 

と、私も新しい物好きなので、かなり興味をそそられてしまいました。

ですが、お家を買う前の方は、ちょっと注意が必要です⚠️

 

ここで、お客様からよく聞かれるお話をご紹介、それは・・・

スマホを買うと住宅ローンに影響がある？

というご質問です。

答えは、YES、影響がある！です。

 

まず、住宅ローンでは、個人がいくらまで借りられるか。

を銀行(保証会社)が計算します。いわゆる審査というものです。

 

大きく分類すると、2つの数字を使って計算をします。

その数字は以下の二つ

１.年収

2.返済比率

※返済比率は銀行によって違ったり、年収によって異なります。

※今回は審査金利について割愛いたします。

 

例えば、年収が400万円だとすると、返済比率が35%

400万円×35%＝140万円（1年間で借りられるローン限度額）

140万円÷12ヶ月＝116,666円（1ヶ月に借りられるローン限度額）

 

となるとざっくりと言えば、

年収400万円の方は、月11.6万円までのローンを借りてもいい。

となります。

※正式には審査金利というものが関係してきます。

 

ただし、

この月々の返済限度額に、スマホの分割支払いが影響します。

月11.6万円まで借りられるとしても、スマホ機種代に分割月3万円かかると

月8.6万円までしか借りれなくなってしまいます。

 

 

最悪の最悪の場合

お家は完成したが、途中でスマホを買ってしまったがために

住宅ローンが通らずに、引越しができない。

 

そんなことになってしまう可能性もゼロではありません。

スマホを買っただけなのに・・・とならないように注意をしましょう！

スマホの故障やどうしても必要な場合は、

担当のアドバイザーにご相談してくださいね！

 

それでは、やすろーでした✨