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たーーーーいへんご無沙汰しております。
このブログへの登場は
かなり久々となってしまいました
やすろーです????

いつも筒井さんが頑張って
更新してくださっているので
私もそろそろ頑張ろうと思います✨

今回は

家づくりにおいて
住宅ローンで払えない費用

についてまとめてみようと思います????

あれ？住宅ローンで払えない費用なんてあるの？？
と思った方、少なからずいらっしゃったのでは？

家づくりにかかるお金は、
全部、住宅ローンに入るんじゃないの？

これは、まさに

バナナはおやつに入るんですか？

と同じくらいアンニュイな話なんですね。
ちょっと話が壮大になっていきます。

まずは考えないといけないことは
「おやつ」とは何か？

仮にご飯を食べた後に食べるものを
おやつと定義するなら、
昼食を食べた後に食べる「バナナはおやつ」

ですが、バナナがおやつなら
みかんは、おやつじゃないのか？
同じ果物、パパイヤは、おやつじゃないのか？

でも、仮にパパイヤも、おやつなら
おやつの予算300円で
パパイヤが買えるのか？

さて、議論が白熱してきたところで
話を戻しましょう・・・。????

家づくりにおいて
住宅ローンで支払えない費用

まず、費用と言っても
様々な項目が挙げられますよね。

建物の建築費用、土地代金と土地の購入関連費用
それら以外に必要となる諸経費と呼ばれる費用
更には引っ越し費用や家具を購入する費用など。

しかし、基本的に住宅ローンとは、
家づくりに関する全ての費用に対して
対応できるものではありません????


ここからは
住宅ローンで支払うことのできない
代表的なものを３つご紹介します。

家具

家具は住宅ローンで支払うことができません。
ただ作り付けの家具、机や棚などは
住宅の付属品と見做されるため
住宅ローンでの対応が可能です✨

もうそろそろ稲葉さんが
クリスマスのプレゼントに
椅子を買いに行く時期ですね????
いつのメリークリスマスだったけな・・・。

引越費用

見落としがちな引越し費用
住宅ローンでの対応ができません。

事前に相見積もりをとって
なるべく引越しの安いシーズンを狙って
予算を賢く抑えたいですね☺️

※引越しの安い時期　5月～2月

土地の手付金

こちらは少しややこしいです。
最初は、住宅ローンで支払えないんです。
後で、住宅ローンで支払えるのです。

土地を契約する際に
土地の金額の１割〜50万円ほどの手付金を
不動産業者へ預けることとなります。

例えば1000万円の土地であれば
100万円の手付金を払うことになった場合

この契約の際の手付金100万円は
住宅ローンでは支払うことができません。

手付金を支払って契約を終えた後

約1ヶ月〜2ヶ月後に
(土地価格)1000万円-(手付金)100万円
=残り900万円を支払います。
※これを土地決済と言います。

この土地決済の際に住宅ローンを
1000万円使って
900万円を不動産業者へ残金支払い
100万円を自身の口座へ戻すことが可能です☺️

とすると、実質土地の手付金は
住宅ローンで支払うことが可能となります。

などなど、
家づくりにかかる費用は
数多くありますし
住宅会社によって異なります。
そして、銀行によって異なります。

長くなってしまいましたが
実際に信頼できる住宅会社を見つけて
試算してもらうことが一番大切です✨

皆さんのお家づくりが大成功しますように！
やすろーでした????