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2018/11/08

坪の大きさについて

こんばんは

奈良注文住宅シバサンホームやすろーです。

 

今日は、家づくりを始めたばかりの方が、疑問に思われる

大きさを示す単位について初歩的な知識

」についてお話していきましょう✊

坪は坪でも、割れないほうの坪ですね。

 

よく目、耳にする「坪」ツボ

「このお家は、35なので、4人家族なら余裕ですね」

「30ほどのお家を建てるなら、土地は50ほどあれば大丈夫ですね」

 

というお話を聞かれること、目にすることが増えてくるかと思います。

そもそもといった単位ができたのは、諸説ありますが

奈良時代に発案されたとの説が有力とのこと、これは奈良県民として鼻高々👃

 

 

実は奈良時代の法律書の中に、
「長さ30歩、幅12歩の広さを1段とする」といった記述があり、
この1段が、人の360歩を意味しているんだとか。
1段を構成する四方の1辺は、1歩と呼ばれ、約1.8mを意味しています。
ここから「1歩=ヒトツホ→ヒトツボ」と読まれるようになり、
「一坪」へと言葉が変わっていったと推測されています。

参照元https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/ryoito/20140929-00000001

 

ちょっと、こじつけ感が否めませんが・・・

奈良県民として、「そうなんだ!!」という心でご紹介いたします!

 

 

そんなこんな、結局なまって。この坪という表記となりましたが

実は計量法によって、建物の取引・証明において

坪の表示使用は禁止されているんです。

せっかく奈良のご先祖様が考えたのに、今は正式ではないのです・・・。

正式には、詳細な平方メートル(㎡)の単位を

使わなくてはなりません。

それでは、一坪一体何平方メートル(㎡)なのでしょうか。
一坪は正確に言えば、3.3057851……㎡と永遠に続く数字です。
坪はきれいに割り切れる単位ではないので、統合されることなく
今も使い続けられています。

ちなみに「一坪は、畳二枚分」と覚えられる方も多いようですが、

※畳も地域によって大きさが違う為、正確な基準とはなりません
 ※江戸間・京間・中京間と大きさがそれぞれ違います。
なので、関東のお家の8帖の和室と、九州の8帖の和室では、
同じ8帖でも大きさが違います。

 

おっと、話が脱線してしまいました。

 

 

本線に戻りましょう・・・。

ですが、坪は㎡で、割り切れない数字ですので、
不動産物件の面積の表示は、
小数点以下2桁までで表示することになっています。

1坪 を㎡(縦1m×横1m)に換算すると、四捨五入をして 約 3.31㎡になります。

 

では、基礎的なお話を終えて、早速実践として

坪数から㎡数を計算してみましょう。

15坪が何㎡か計算するには・・・

1坪=約3.31㎡なので、15坪×3.31=49.65㎡

49.65㎡となりますね!(^▽^)

 

では、

㎡から坪数を計算するには

49.65㎡が何坪かを計算するには・・・

1㎡ = 約 0.3025 坪なので、49.65㎡×03025=15坪となりますね!

 

「ふっ、実に面白い」

 

と、面白いかどうかは別として

ここまで「坪」についてお話してきました!

 

応用編として、

不動産屋さんは、土地を売る際に坪単価という金額を伝えてきます。

土地の形状や、周りの環境によって土地の金額は変動するため

一概に、坪単価で安い高いを判断することは、賛成できません

ひとつの参考になります。

 

奈良県で坪単価の高い地域ランキングトップ10

※販売された土地の売買価格。公示されて課税標準となる土地の価格です。

1位 奈良市 14万6510円/m2 48万4330円/坪 +0.94% 上昇
2位 橿原市 11万5706円/m2 38万2501円/坪 +0.30% 上昇
3位 香芝市 9万3425円/m2 30万8842円/坪 +0.35% 上昇
4位 生駒市 9万2752円/m2 30万6620円/坪 +0.55% 上昇
5位 斑鳩町 8万4633円/m2 27万9779円/坪 -0.10% 下落
6位 王寺町 8万0000円/m2 26万4462円/坪 -0.40% 下落
7位 大和高田市 7万9470円/m2 26万2710円/坪 -0.42% 下落
8位 大和郡山市 7万5476円/m2 24万9510円/坪 +0.18% 上昇
9位 天理市 6万7870円/m2 22万4363円/坪 -0.60% 下落
10位 桜井市 6万3966円/m2 21万1460円/坪 -1.20% 下落

https://tochidai.info/nara/参考元サイト

 

坪・帖・㎡の計算ができるようになった後は、

実際にお家を見に行き、例えば8帖の部屋の大きさが広いのか狭いのか

33坪のお家はどれくらいの広さなのかといった感覚を覚えていきましょう!

 

奈良注文住宅シバサンホーム

やすろーでした

 

投稿者: 柴部文嘉

アドバイザー

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