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2018/09/21

注文住宅と消費税のお話

こんばんは!

奈良注文住宅シバサンホームのやすろーです(`・ω・´)b

10月が近づいてまいりました!

2年後は、2020東京オリンピック

1年後は・・・ゾウ

・・・ゾウ

そうです、消費税の増税です!

100円の物を買うと、10円

1,000円の物を買うと、100円!

10,000円の物を買うと、1000円!

そう考えるとなかなか、厳しいものです・・・。

計算してみると・・・

なおかつ、注文住宅を建てようと考えている方は

建物、外構、諸経費等を合わせて、仮に2000万円とすると

■消費税5%・・・2000万円の場合、100万円

■消費税8%・・・2000万円の場合、160万円

■消費税10%・・・2000万円の場合、200万円

日常の生活にかかるお金の消費税があがる中で

住宅購入も10%を払うとなると、負担が大きい(*_*)

 

そこで、今回は

「消費税8%で家を建てるにはどうしたらいいのか」

をまとめてみましょう。

まず一つが

①消費税が10%にあがる2019/9/30までに、完成させて引渡しを受けること

お家の工事は約4か月、工事の着工前の建築確認申請に1か月、お家の内部打合せに1か月

少なくとも、半年前2019年3月までには、

建てる会社・家のプラン・土地・借入銀行が決まっている必要があります。

加えて、建築会社によっては、工事の品質を担保するために

前もって、着工の時期を予約する必要があります。

少なくとも、誰もが消費税が上がる前に、完成させてほしいとの思いから

工事が集中してしまうので、余裕を持ったスケジュールで計画しましょう。

 

ふたつめが

②猶予期間2019/3/31までに請負契約を結ぶ。

(引渡しが、2019/9/30以降でも可)

万が一①に間に合わなかった方の、救助策。

建てる会社、建てるお家の金額が決まっていれば、

3/31までに請負契約を結ぶことで、8%でお家を建てることができます。

 

応用として、政府は消費税が上がることによって、

住宅業界の過激な低迷を防ぐために、すまい給付金を制定しました。

ご年収によっては、消費税の増額金に相殺できます。

消費税の上がることで、浮足立つことなく。

自分たちが長く付き合える信用ができる工務店探し

借りれる金額ではなく、85歳までお金が残る返せる金額の資金計画。

3つのポイントを押さえた正しい土地探し

を基準に余裕をもったスケジュールでお家づくりを進めていきましょう(^▽^)/

 

奈良注文住宅 シバサンホーム

柴部文嘉

投稿者: 柴部文嘉

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