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2018/05/31

土地探しの基本

みなさん、こんばんは

住宅アドバイザーのかとちゃんです(^O^)/

 

かとちゃん達、住宅アドバイザーのお仕事は

住宅の事だけでなく、勿論 土地探しのお手伝いをしています(*^-^*)

 

探すのだけが仕事では無く、土地見つかればこれからが大変なんですよ!

☆総予算に合うか

☆希望の間取り・希望の駐車場台数

☆外構費用

☆役所調査 (土地代金の他 費用が掛からないか)

☆値段交渉

まだまだ、沢山ありますが・・・

 

すべてがクリアした後、土地の契約になります!

 

土地の契約時には

重要事項説明書を宅建主任者に読み上げて

土地の説明をしてもらい貰います

 

 

土地の説明書を聞いて問題なければ契約に移ります!

 

 

みなさんは重要事項説明書・売買契約書と言っても

ピンと来ないですよね~

 

実際、土地を購入する方も契約時にピンとこないんです(*_*)

宅建主任者の方に

「質問有りますか?」と聞かれても

 

ほとんどの方が

 

「何を質問していいかわからないです・・・」と(*_*;

 

なので、かとちゃん達アドバイザーは

土地契約前に重要事項説明書と売買契約書を

不動産屋さんから事前に貰い

チェックします!

勿論、不透明なところがあれば修正してもらいます( `ー´)ノ

 

そして、土地契約時に同行もします!(^^)!

 

先日は、みーちゃん♡

 

ちのご契約(^O^)/

 

 

左上の人が不動産屋さん

 

この方なんですが・・・

 

かとちゃんと以前同じ住宅会社で働いていた同僚で

 

7才下なんですが・・・

 

「かとちゃん・えぐっちゃん」

 

と呼び合う仲(*^-^*)

 

ずっと付き合いは、有りましたが2・3年に一度会うぐらい

 

大阪の不動産屋さんで勤めているのは知ってたんですが

 

みうちゃんちがフロンティア不動産販売さんに行くって聞いて

 

「大阪なら友達がいるんですよね~」などと言ってると!!!

 

Lineで名刺が送られてきました

 

 

大阪で働いているはずの「えぐっちゃん」が奈良に( ゚Д゚)

 

3か月程前に転勤になり2カ月前に引っ越しも完了したとの事!

 

パパとママから聞いたんですが

 

「フロンティア不動産販売で加藤さんの友達だったらいいのに」と話していたとの事(*^▽^*)

 

ご縁が有り、土地契約も完了(*^-^*)

 

世間は広いようで実に狭い(^O^)/

 

※友達でも重要事項説明書と売買契約書はチェックしましたよ!

 

 

沢山の方が、お家づくりを

 

「土地が無いので不動産屋さんに行く」と思っておられますが

 

お家づくりをする会社を決めて、土地探しをするのが

 

正解なんですよ!!!

 

不動産屋さんは売るのが仕事!

 

お家づくりからお家づくりが終わっても

 

ずっとお付き合いをするのが

 

かとちゃん達

 

住宅アドバイザーの仕事です(^_-)-☆

 

 

 

PS みなさんを知らない事からお守りするのも仕事で~す(*^-^*)

 

 

 

 

 

投稿者: 加藤博視

アドバイザー

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