失敗しない土地探し４つのポイント
不動産屋、友達、近所の長老、過去に家を建てた人、建築屋さんetc に情報をもらいましょう。
自分の足だけ、業者だけを頼りにせず、アンテナをたくさん張りましょう。
なるべくたくさんの人に、自分が土地を探していることを伝えましょう。
ぐるぐる回って、家を建てるのに良さそうな空き地を見つけたらすぐにチェック。
初歩的な手段ですが、実は業者もまずはこれを試します。
周りの環境もさらに分かるので、一石二鳥なやり方です。
不動産屋や管理会社の看板が出ていたらすぐに電話を入れてみましょう。
たとえすでに売れてしまっていても、参考になる情報が得られるかもしれません。
まずは、勇気を出して行動してみましょう。
折込チラシは重要な情報源。
自分の探す条件と合っていなくても、土地の相場をつかむ近道です。
今ではパソコンを使って、インターネットで情報を集める手もオススメです。
いろいろなところから情報が平行して入ってくることで、
だいたいの土地の相場がわかってきます。
高い、安いの判断ができるようになると、土地探しの効率があがります。
このエリアなら坪いくらなのか？という相場が分かれば、
安めの土地のその理由や高めの土地の訳もつかめるようになってきます。
その勘を養うことで、業者が持ってきてくれる物件の判断もしやすくなります。
また、資金計画の中で、土地にいくら？建物にいくら？という感覚をつかむことができるようになってきます。
お墓のとなり。お墓のとなりがけして悪いわけでないのですが、
暗かったり、なんとなく陰気だったりします。
また裏にうっそうとした林がある場合。
木があるので良い点もありますが、虫が多かったりします。
便利だと思ったら、毎日渋滞するというケースも。
状況をよく知っておきましょう。
たとえ平日には渋滞しなくても、休日には車が列をなす、ということもあります。
休日の様子もチェックすることを忘れないで。
こちらも便利そうですが、交通量が多い道路に面しているとどうでしょう？
特に子供がいる場合、毎日危険にさらされるとも言えます。
１本入った道の方が危険は少ないということもあるかもしれません。
子供がその校区の学校にいく９年間。
その後もずっとその家に住み続けるのですから、こだわり過ぎなくてもいいのでは？
駅に近い方、商店街に近い方。
便利な土地は間違いなく割高になってしまいます。
結果理想より狭い土地で我慢することになってしまい、満足のいく家が建てられない可能性があります。
慣れた土地だから、今住んでいる近くで選びたい。でも、今住んでいるのはアパート。
アパートがたくさん建っている土地は、一般的に便の良い土地の金額が高めのエリアです。
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